maison à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 657.200

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéale pour une famille, volumes généreux et prestations complètes au calme !À ArgelèssurMer, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale d'environ 162 m² offre 6/7 pièces sur un terrain clos et arboré de 1 598 m² avec piscine, garage et dépendances.Élevée sur deux deminiveaux avec vide sanitaire et soussol, elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 47 m², une cuisine ouverte, 4 chambres, un dressing, une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec piscine de 68 m², de deux terrasses (nord et sud), d'une cuisine d'été de 10,48 m², d'une douche extérieure et d'un pool house de 18,83 m².De nombreux atouts complètent cette propriété : Garage de 62,60 m², atelier de 20,80 m², Cave, abris (outils, bois), local technique, dépendance de 11,10 m², deux places de stationnement intérieures et deux extérieures et un forage.La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité : des écoles, collège et crèche, des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie), des services de santé et commodités du centreville, de la gare SNCF et d'un accès rapide vers Perpignan ou l'Espagne.À seulement 5 minutes des plages et du port d'Argelès, cette propriété combine confort, et espace dans un cadre méditerranéen recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918309

détails du bien

Franimo nr:	#7127051
reference :	340937427618
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	1598 m2
prix :	€ 657.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guisnet

agent immobilier :	Capifrance Guisnet
nom :	Patricia Guisnet
adressse :	94130 Nogent Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guisnet

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.709
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.314 et € 4.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.314,40 et € 3.286
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).