maison à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 396.000

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Line et Jérôme Monnier, vos conseillers immobiliers Optimhome, vous invitent à découvrir cette une maison 4 faces en exclusivité.Rare sur le secteur ! Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette maison de charme idéalement située dans un quartier recherché d'Argelès-Plage, à seulement 2 minutes à pied de la mer.Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialitéDès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes chaleureux :Espace Vie : Une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, donnant directement sur une terrasse et un jardin intimistes.Détente : Un salon cosy avec cheminée pour vos soirées d'hiver, prolongé par une véranda baignée de lumière.Potentiel : Une chambre en rez-de-chaussée avec cloison modulable, idéale pour agrandir le salon selon vos envies.À l'étage l'espace nuit se compose de :3 chambres.Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.Un WC indépendant.Un grenier accessible via escalier escamotable, offrant un espace de stockage généreux.Les points forts qui font la différenceEmplacement Premium : La plage à pied (150 m) !Confort thermique : Climatisation réversible et double vitrage.Extérieurs : Jardin et terrasse pour profiter du climat catalan.Modularité : Des volumes adaptables à vos projets de vie.Une situation géographique idéale,située à Argelès-sur-Mer, vous êtes aux portes de Collioure, à proximité immédiate de Perpignan et à seulement 30 km de la frontière espagnole.Envie de concrétiser votre projet immobilier ?Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.Votre projet, notre priorité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7243996
reference :	830031972889
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	190 m2
prix :	€ 396.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orthez - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Orthez - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64300 Orthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orthez - Monnier

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.738
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 792 et € 2.772
Taxe habitation Estimation	Entre € 792 et € 1.980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).