maison à vendre Arles-sur-Tech, Pyrénées-Orientales

€ 247.000 285 000 €

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INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RENTABILITÉ 12 % Arles-sur-Tech Centre Bourg Immeuble de rapport Vous recherchez un investissement sécurisé, patrimonial et rentable . Découvrez cet immeuble ancien situé au cœur d’Arles-sur-Tech, composé de logements déjà loués, offrant une rentabilité de 9 %. Les atouts de cet investissement • Immeuble ancien à forte valeur patrimoniale • Locataires en place revenus locatifs immédiats • Potentiel d’optimisation (travaux, De normandie, subventions façade) • Secteur en revitalisation ORT / Petite Ville de Demain • DPE réalisés audit énergétique disponible • Idéal pour stratégie patrimoniale ou rentabilité pure Rentabilité annoncée : 9 % Une opportunité rare sur le marché, alliant patrimoine, stabilité locative et performance financière. 4 LOGEMENTS AVEC GRANDE SURFACE ; Renseignements & visite Françoise MAZAUDIER Comptoir Immobilier de France Tél. : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7229014
reference :	V1550097868
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Arles-sur-Tech
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	420 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 247.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	281
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Arles-sur-Tech (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.487
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 494 et € 1.729
Taxe habitation Estimation	Entre € 494 et € 1.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).