maison à vendre Arles-sur-Tech, Pyrénées-Orientales

€ 205.000

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Située dans le charmant et dynamique village d'ArlessurTech, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la rivière et de toutes les commodités.Au rezdechaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un spacieux salon lumineux de 31 m², idéal pour vos moments en famille. Une grande buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables (entre 11 et 14 m²), d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.Un garage de 16 m² vient compléter ce bien. Environnement & commodités :Vous apprécierez la localisation privilégiée :À deux pas de la rivièreVillage vivant avec crèche, école primaire et collègeInfrastructures sportives : piscine, stade, paddle, tennis...Parc pour enfants à proximitéCommerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, bar et supérette (type Spar) Les atouts :4 chambresGrand salon lumineuxEmplacement idéal, tout à piedCadre naturel agréableFort potentiel après rénovationIdéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Ange DERRIEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948666

détails du bien

Franimo nr:	#7309700
reference :	340935918693
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Arles-sur-Tech
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	265 m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Derrien

agent immobilier :	Capifrance Derrien
nom :	Ange Derrien
adressse :	66150 Arles sur tech France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Derrien

frais estimés de ce bien à Arles-sur-Tech (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).