maison à vendre Cabestany, Pyrénées-Orientales

€ 442.000

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Coup de cœur assuré ! Charmante villa de plainpied à Cabestany, au calme absolu…Dans un quartier paisible et recherché de Cabestany, laissezvous séduire par cette villa de plainpied des années 85 d'environ 155m2 de plain pied avec un agrandissement possible .Pleine de charme, nichée sur un beau terrain arboré de 626 m², sans aucun visàvis. Ici, tout respire la tranquillité, l'espace et la douceur de vivre…Je vous invite à découvrir une maison où chaque détail a été pensé pour votre bienêtre. La cuisine indépendante, pratique et conviviale avec cellier, pouvant s'ouvrir sur la salle à manger si tel est votre souhait . Le séjour lumineux, baigné de soleil, est un véritable cocon pour partager de beaux moments en famille ou entre amis il est attenant à une grande véranda ouverte sur le jardin.La partie nuit vous offre quatre chambres, dont une suite parentale où intimité rime avec confort. Une salle de bains spacieuse, une buanderie discrète et fonctionnelle viennent compléter l'ensemble avec harmonie.Côté pratique : garage, cave, et le plus des combles aménageables ou vous aurez la possibilité de créer un espace indépendant idéal pour des appartements ou bureau… autant de surfaces à exploiter selon vos envies et vos projets !Le jardin spacieux, sans visàvis, vous tend les bras… Pourquoi ne pas y installer une belle piscine et créer votre petit coin de paradis ?Un lieu de vie rare, chaleureux et accueillant, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire… Contacteznous vite pour une visite pleine d'émotions ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921799

détails du bien

Franimo nr:	#7150142
reference :	340932016350
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Cabestany
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	626 m2
prix :	€ 442.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castany

agent immobilier :	Capifrance Castany
nom :	Christine Castany
adressse :	66200 Corneilla Del Vercol France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castany

frais estimés de ce bien à Cabestany (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.903
Taxe foncière Estimation	Entre € 884 et € 3.094
Taxe habitation Estimation	Entre € 884 et € 2.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).