maison à vendre Canet-En-Roussillon, Pyrénées-Orientales

€ 58.700

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Canet-Plage VIAGER OCCUPÉ Villa 3 faces avec piscine, garage et jardin À 250 m de la mer ! EXCLUSIVITÉ Idéal investissement patrimonial sécurisé ! Située à seulement 250 m de la plage et à 2 min à pied des commerces, cette charmante villa 3 faces de 110 m2 est implantée sur un terrain paysagé de 430 m2, avec piscine chauffée, garage, et pergola. Viager occupé par un couple (Homme de 87 ans / Femme de 76 ans). Valeur vénale : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Bouquet : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires inclus) Rente mensuelle : 863 € Prix d’achat : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Décote : 45,5 % Horizon d’investissement estimé : 17 ans DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour lumineux de 30 m2 ouvrant sur le jardin Cuisine indépendante équipée 1 chambre de 14 m2 Salle d’eau + WC séparé Garage de 18 m2 Étage : 3 belles chambres Salle de bains avec WC Pièce aménageable Extérieurs : Jardin paysagé et fleuri Pergola pour repas d’été Petite piscine chauffée Local de rangement PRESTATIONS DE QUALITÉ : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Moustiquaires Climatisation réversible dans chaque pièce Adoucisseur d’eau Garage avec porte motorisée Portail électrique Forage Vide sanitaire accessible Un placement serein avec un fort potentiel de valorisation ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 52 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1065 €. maximum 1441 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7092658
reference :	A1771
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Canet-En-Roussillon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 58.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Canet-En-Roussillon (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.532
Taxe foncière	€ 1.943
Taxe habitation Estimation	Entre € 117,40 et € 293,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).