maison à vendre Catllar, Pyrénées-Orientales

Cette ancienne bâtisse en pierre, située dans le charmant village de CATLLAR, à deux pas de PRADES et de ses commodités, est une véritable opportunité pour les amoureux de la rénovation. Avec des murs en pierre et ses poutres en bois, mais nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel.La maison dispose, au 1er étage, de deux chambres, d'un petit salon, ainsi que d'une cuisine spacieuse de 22 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Au second, des combles de 30 m² sont également aménageables selon vos envies et vos besoins.Actuellement, la surface habitable est de 81 m², mais l'aménagement du rez-de-chaussée permettrait d'atteindre environ 130 m². Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une salle d'eau et d'un WC, l'aménagement d'une cuisine, l'isolation des combles, ainsi que la réfection complète de l'électricité, des planchers et de certains murs.Un atout majeur de cette bâtisse est qu'elle dispose de deux patios, l'un de 35 m², semi-couvert, idéal pour créer un espace ombragé convivial, et l'autre de 24 m², offrant une belle opportunité pour aménager un coin détente ou un jardin paysager. Ces espaces extérieurs permettent de profiter du calme et du charme du village tout en bénéficiant d'un cadre agréable et intime.Autre point fort, la toiture a déjà été refaite, ce qui représente un investissement important déjà pris en charge. Son emplacement dans un village typique, tout en étant proche de PRADES, permet de bénéficier à la fois du calme d'un cadre authentique et de la proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )