maison à vendre Céret, Pyrénées-Orientales

€ 316.500

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Située en plein cœur de CERET, Voici une très belle maison de caractère qui allie charme, authenticité et fonctionnalité. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à son jardin verdoyant.L'un de ses grands atouts est son agencement. Elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour une famille souhaitant un espace supplémentaire, un investissement locatif ou un projet de maison d'hôtes. Le premier, un T2 lumineux en rez-de-jardin, offre un accès direct à l'extérieur, un véritable havre de paix en plein centre-ville.Aux premier et deuxième étages, un superbe duplex combine modernité et charme de l'ancien. Le premier niveau accueille un bel espace de vie ouvert avec salon, séjour et cuisine. Une chambre avec salle d'eau complète cet étage, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les montagnes.À l'étage supérieur, une vaste pièce polyvalente avec salle de douche et WC s'adapte à toutes vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace musique ou détente. Une mezzanine de 7 m² vient enrichir cet espace, offrant un lieu cosy pour un autre couchage, un coin lecture ou du rangement…Côté pratique, la maison dispose également d'un parking privé avec Carport, un véritable atout en centre-ville. Avec sa rénovation de qualité et sa classification énergétique en B, elle combine confort, esthétisme et performance énergétique. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures au cœur de Céret. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898830

détails du bien

Franimo nr:	#7051706
reference :	340938732992
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Céret
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	167 m2
prix :	€ 316.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	99
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brousset

agent immobilier :	Capifrance Brousset
nom :	Brousset
adressse :	66400 Ceret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brousset

frais estimés de ce bien à Céret (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.269
Taxe foncière Estimation	Entre € 633 et € 2.216
Taxe habitation Estimation	Entre € 633 et € 1.582,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).