maison à vendre Claira, Pyrénées-Orientales

€ 97.000

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Fonds de commerce Pizzeria, avec four électrique, actuellement sous franchise sans obligation de la conserver.Une belle opportunité clé en main au cœur des Pyrénées-Orientales, dans le charmant village de Claira, à seulement quelques minutes de Perpignan.Cette pizzeria bien implantée bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un excellent chiffre d'affaires, proche de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € annuels, principalement réalisé en livraison et à emporter.Les atouts du commerce : - Surface : 36,75 m², parfaitement agencée et fonctionnelle - Activité principale : pizzas en livraison et retrait - Possibilité de conserver ou non la franchise existante, selon le projet de repreneur - CA stable et régulier, idéal pour une reprise sans risque - Loyer attractif : 550 €/mois HT, bail commercial 3/6/9 récentEmplacement central, avec bonne visibilité et stationnement facileUn commerce idéal pour : - Un couple dynamique ou un artisan pizzaiolo souhaitant s'installer avec un apport initial modéré. - Un investisseur voulant exploiter une enseigne rentable et autonome. - Ou tout restaurateur désirant créer sa propre identité, sans contrainte de franchise obligatoire.Les + : - Clientèle locale fidèle + clientèle de passage - Matériel complet et entretenu - Affaire saine, prête à travailler dès le premier jourUne vraie opportunité pour qui veut entreprendre dans un cadre de vie agréable, entre mer et montagne, au cœur d'un village convivial des Pyrénées-Orientales !Image non contractuelle.« Selon les articles R561-5 et R (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925232

détails du bien

Franimo nr:	#7162802
reference :	340935639766
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Claira
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 97.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delpit

agent immobilier :	Capifrance Delpit
nom :	Marc Delpit
adressse :	66530 Claira France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delpit

frais estimés de ce bien à Claira (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.167
Taxe foncière Estimation	Entre € 194 et € 679
Taxe habitation Estimation	Entre € 194 et € 485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).