maison à vendre Codalet, Pyrénées-Orientales

€ 273.000

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A Codalet, village limitrophe de Prades, souspréfecture des Pyrénées Orientales.Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi que les écoles de la primaire au lycée.Prades est idéalement située entre mer et montagnes, au pied du Canigou.Je vous présente cette maison bâtie dans les années 70 et très bien entretenue. La plus grande partie des pièces de vie sont sur le même niveau, proposant : un salon salle à manger de plus de 65m² équipé d'une climatisation, d'une cheminée, et d'un balcon offrant une vue panoramique sur Prades et le bas Conflent une cuisine aménagée 2 chambres avec placards la salle de bainsL'accès au jardin avec son coin barbecue et sa piscine se fait depuis le salon.Au rezdechaussée, passée l'entrée et ses grands placards, vous trouverez une 3ème grande chambre ainsi qu'une salle d'eau.L'atout non négligeable de la maison est son double de garage de 70m² et son 2ème garage pour campingcar !La maison est non mitoyenne, sur un terrain de plus de 500m², dans un secteur résidentiel tout en étant à moins de 15minutes à pieds du centreville de Prades.A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7291088
reference :	830038830820
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Codalet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	508 m2
prix :	€ 273.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Codalet - Marchand

agent immobilier :	Optimhome Codalet - Marchand
nom :	Laëtitia Marchand
adressse :	39 rue du conflent 66500 Codalet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Codalet - Marchand

frais estimés de ce bien à Codalet (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.276
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 546 et € 1.911
Taxe habitation Estimation	Entre € 546 et € 1.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).