maison à vendre Corneilla-del-Vercol, Pyrénées-Orientales

€ 263.000

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Exclusivité Capifrance à Corneilla de Vercol.Vous recherchez une maison dans un cadre paisible proche de tout ?Cette perle rare, située dans village dynamique à seulement 10 minutes de Perpignan, entre plage et lac pourrait bien être votre prochain coup de cœur .D'une superficie habitable d'environ 90 m2, cette maison 3 faces de construction traditionnelle (1985 /DPE B) est entièrement de plainpied.Elle est érigée sur une parcelle de 304m2, dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités .Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 48 m2 avec cuisine ouverte, complétée par une véranda de plus de 20m2 ou vous aurez plaisir à profiter du printemps et de l'automne.Coté nuit, ses trois chambres son spacieuses. La salle d'eau bénéficie d'une grande douche et d'un meuble double vasque, et le WC est séparé. Enfin un grand garage d'environ 18 m2, attenant à la cuisine, vous permettra d'installer facilement votre future buanderie.Son extérieur possède beaucoup de potentiel: son joli jardin avec un superbe oranger est idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec la possibilité de créer une piscine pour profiter pleinement des beaux joursDes travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bain et les WC.Mais ce sera l'occasion parfaite de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel.Une opportunité rare sur un secteur recherché!Contactezmoi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943601

détails du bien

Franimo nr:	#7289033
reference :	340930941140
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Corneilla-del-Vercol
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	304 m2
prix :	€ 263.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	78
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castany

agent immobilier :	Capifrance Castany
nom :	Christine Castany
adressse :	66200 Corneilla Del Vercol France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castany

frais estimés de ce bien à Corneilla-del-Vercol (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.588
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 526 et € 1.841
Taxe habitation Estimation	Entre € 526 et € 1.315
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).