Ce superbe Mas Catalan du XVIIIe si�cle est situ� dans un endroit calme et priv�, surplombant les collines du Vallespir, dans la r�gion de Perpignan, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Il s'agit d'un exemple exceptionnel de r�novation r�cente de ce type de b�timent typique de cette r�gion. En utilisant des mat�riaux de grande qualit� et une attention particuli�re aux d�tails, la propri�t� donne une sensation de fra�cheur, mais dans le respect profond des techniques locales et des mat�riaux traditionnels, de grand qualit� comme des carreaux de sol en terre cuite partout et des portes, volets et fen�tres en bois massif, chauffage au sol � basse temp�rature avec refroidissement. Les 9 chambres avec salle d?eau sont am�nag�es de mani�re r�fl�chie qui permet � la propri�t� d'�tre utilis�e comme une luxueuse retraite pour la famille ou comme une entreprise commerciale, avec un espace s�par� pour les invit�s ou le personnel. L'ancienne grange transform�e en une grande salle pourrait �galement �tre utilis�e pour des f�tes, une salle de yoga ou une salle de r�union pour tout type d'activit� � th�me. Dehors, il y a deux d�pendances qui peuvent �tre r�nov�es pour des espaces suppl�mentaires pour les activit�s. En outre, une piscine sera autoris�e � �tre construite sous r�serve de fournir le projet � la mairie en amont. Descriptif des b�timents La maison offre 548m� sur 3 �tages Partie principale de la maison Rez-de-chauss�e: Acc�s par escalier ext�rieur pour-Salon 55m� chemin�e � foyer ouvert, salle � manger 36m�, cuisine enti�rement �quip�e 25m� - four �lectrique et plaque de cuisson �lectrique, armoires en bois massif et plan de travail en marbre, pi�ce � vivre 15m�, WC 2.5m� �vier en pierre, chambre 17m� avec salle d?eau 7m� douche � l?Italienne. Escalier de la cuisine au- Premier �tage: Palier 15m�, chambre 16m� avec salle de bain 6m�, baignoire avec douche. Chambre 20m� avec salle d?eau 6m� douche � l'italienne, placard encastr�. Chambre principale 27m� avec salle de bain 16m�, baignoire et douche s�par�s, placards encastr�s. Chambre 27m� avec salle de bain 7m� baignoire avec douche, placards encastr�s, couloir avec porte pour acc�s ext�rieur depuis la terrasse sup�rieure, acc�s depuis la terrasse vers- Grand hall 118m� grandes portes doubles en ch�ne � chaque extr�mit�, coin cuisine enti�rement �quip� avec four et plaque de cuisson �lectrique. Porte vers chambre 17m� avec salle d?eau, 7m � douche � l'italienne Deuxi�me partie de la maison Porte du grand hall au palier 10m�, WC lavabo en pierre 2m�, escalier descendant vers- Rez-de-chauss�e: Palier 9m�, chambre 16m� ancien four � pain, avec salle d?eau avec douche � l'italienne 8m�, escalier descendant vers- Sous-sol: Hall 16m�, porte d?entr�e par l'ext�rieur, chambre 15m� avec salle de bain avec baignoire et douche 7m�, chambre 15m� avec salle de bain avec baignoire et douche 10m�, dressing 4m� avec placardsLes portes ext�rieures m�nent �-Atelier et local technique 29 & 11m�, �lectricit� et chauffage, buanderie 15m� - plomberie pour lave-linge, chauffe-eau, traitement de l'eau et cave 15m� pour stockage Terrain La propri�t� est implant�e sur 12,8 hectares de for�t de ch�nes verts, plusieurs terrasses autour de la maison peuvent �tre transform�es en jardin, 2 d�pendances � r�nover enti�rement de 70m� et 35m� avec plomberie. Conditions g�n�rales Pavage en terre cuite partout, les murs sont en vieilles pierres et enduit traditionnel, fa�ence faits � la main, nouvelles portes et volets pliants en ch�ne sur mesure, double vitrage en bois, interrupteurs et prises design. Chauffage au sol partout avec la possibilit� de refroidissement en �t�. Radiateurs s�che-serviettes �lectriques dans toutes les salles de bain et aussi la VMC. Eau provenant d'une source et trait�e aux UV. Les syst�mes de chauffage, d'eau et d'�lectricit� sont tous nouveaux et le toit �tait refait pendent la r�novation. Commentaire Un superbe exemple de r�novation haut de gamme d?un mas Catalan. Du confort moderne avec de belles caract�ristiques traditionnelles. Gros potentiel de revenus et un merveilleux projet pour les amoureux de la nature avec la possibilit� de lancer imm�diatement votre activit�.
