maison à vendre Égat, Pyrénées-Orientales

€ 598.000

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Découvrez ce superbe chalet de montagne idéalement situé à FontRomeu, au cœur des PyrénéesOrientales.Ce chalet 2 faces, parfaitement isolé et baigné de lumière, offre un cadre de vie unique entre authenticité et modernité, avec une vue spectaculaire sur les montagnes.Un cocon chaleureux et raffinéDès l'entrée, le ton est donné : bois massif, finitions soignées, volumes harmonieux et lumière naturelle omniprésente.Ce chalet allie charme traditionnel et prestations contemporaines pour un confort absolu en toutes saisons.Les trois chambres sont équipées chacune de leur salle d'eau, garantissant intimité et confort à tous les occupants.Disposition des espacesRezdechaussée :Garage fermé, deux chambres avec leur salle d'eau, WC séparé et terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur les cimes enneigées.Étage :Séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, troisième chambre avec salle d'eau et grande mezzanine idéale pour un coin lecture, bureau ou espace nuit supplémentaire.Extérieurs et stationnementDeux places de stationnement viennent compléter le garage.La terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement du soleil et du panorama.L'accès est aisé, dans un environnement calme et verdoyant.Les atoutsChalet 2 faces très bien isoléTrois chambres avec salle d'eauVue panoramique sur les montagnesCharme authentique et confort moderneProche des pistes de ski, des sentiers de randonnée et du centre du villageUn véritable refuge de montagne, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.Surface totale : 135 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925950

détails du bien

Franimo nr:	#7162390
reference :	340937671662
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Égat
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	202 m2
prix :	€ 598.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Alexandre Lefevre
adressse :	66800 Err France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Égat (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.636
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.196 et € 4.186
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.196 et € 2.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).