maison à vendre Espira-de-l'Agly, Pyrénées-Orientales

€ 41.000

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VIAGER OCCUPÉ ESPIRADEL’AGLY VILLA PLAINPIED 3 FACES AVEC GARAGE Villa fonctionnelle et agreable de 78 m2 habitables, de plainpied, 3 faces, avec garage, édifiée sur un terrain clos de 330 m2. Située dans un environnement calme et résidentiel d’Espiradel’Agly, à seulement 13 minutes au nord de Perpignan et à moins de 20 minutes des plages du Barcarès. Conditions du viager : Viager occupé par un couple (homme de 74 ans, femme de 71 ans). Valeur vénale : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Bouquet : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires inclus) Rente viagère mensuelle : 243 € Prix d’achat : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, soit une décote d’environ 55 % par rapport à la valeur vénale. Horizon d’investissement estimé : 20 ans La maison se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour spacieux de 38 m2 avec cheminée insert et cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Elle dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un garage de 18 m2 équipé d’un portail motorisé. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal toute l’année. Prestations : Menuiseries en double vitrage Volets électriques Cheminée insert Visiophone Portail motorisé Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29.12.2025 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1137 €. maximum 1539 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7238357
reference :	A1983
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Espira-de-l'Agly
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	333 m2
prix :	€ 41.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Espira-de-l'Agly (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.314
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 998
Taxe habitation Estimation	Entre € 82 et € 205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).