maison à vendre Estavar, Pyrénées-Orientales

€ 192.000

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Situé au cœur de la montagne catalane, sur le plateau cerdan, ce chalet vous offre un cadre de vie unique dans un domaine résidentiel privé et sécurisé à l'orée d'un village authentique, dans un environnement boisé, calme et préservé.Une atmosphère chaleureuse et sereine, inspirée du concept danois “hygge” : vivre en harmonie, paix et sérénité.Le Chalet est adapté aux personnes à mobilité réduiteRezdechaussée :Terrasse couverte : 9,75 m²Séjourcuisine équipée : 25 m²Chambre avec rangement : 10,5 m²Salle d'eau : 5,6 m²Dégagement : 1,45 m²Étage :Chambre 2 : 10,5 m² (+ 7 m² sous pente)Chambre 3 : 11,5 m² (+ 9,5 m² sous pente fermée)Atouts administratifs et fiscaux :Pas de taxe foncièrePas de taxe d'habitationPas de frais de notaireConvention tripartite sécurisée entre vendeur, acquéreur et direction du domaineLocalisation idéale :Espagne à proximité : Puigcerdà à seulement 6 kmStations de ski : FontRomeu et Eyne dans un rayon de 10 kmNombreuses activités : randonnées, VTT, pêche, parapente, visites culturelles…Terrain & extérieur :Parcelle de 300 m², délimitée par des haies de lilas, à louer à partir de 3 245,76 € par an ou à acheter.Entretien du jardin assuré par le domaine (inclus dans les charges)Charges :Incluent la location du terrain (si non acheté), l'eau, les ordures ménagères et l'entretien complet du jardin (tonte, taille, etc.).Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement de loisirs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922136

détails du bien

Franimo nr:	#7150382
reference :	340931656922
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Estavar
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 192.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Alexandre Lefevre
adressse :	66800 Err France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Estavar (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.703
Taxe foncière Estimation	Entre € 384 et € 1.344
Taxe habitation Estimation	Entre € 384 et € 960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).