maison à vendre Estoher, Pyrénées-Orientales

Située dans le charmant village d'ESTOHER, au cœur du Conflent et à seulement 15 minutes de PRADES, cette maison de village offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de 151 m², actuellement utilisé comme garage et atelier, offrant un grand potentiel d'aménagement pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou simplement en besoin de surface de stockage.À l'étage, la partie habitable s'ouvre sur un agréable séjour lumineux, réchauffé par une cheminée-insert, où il fait bon vivre été comme hiver. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un petit balcon idéal pour les pauses ensoleillées. Attenante à la cuisine, une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, en cellier ou en buanderie, selon vos envies.Le séjour donne accès à une magnifique terrasse de 30 m², à l'abri des regards, offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes. Cet espace extérieur rare en cœur de village constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.Le logement est équipé d'un chauffage électrique complété par la cheminée-insert, et bénéficie d'un bon confort thermique grâce à l'épaisseur des murs en pierre, caractéristiques des maisons anciennes.Cette maison au charme authentique allie espace, potentiel et tranquillité, dans un environnement naturel préservé. Une belle opportunité pour les amateurs de calme, de nature et de volumes généreux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )