maison à vendre Eus, Pyrénées-Orientales

€ 379.000

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EUS, un des plus beau villages de France, face au Mont Canigou, maison T9 de 247m² comprenant 2 habitations sur un terrain de 2 110 m² sans aucun vis-à-vis.Dans un très bel environnement, entre mer et montagnes, au cœur du département et à 4 km de la sous-préfecture de PRADES et des commerces, cette belle maison abritera confortablement une grande famille!Pour vos vacances, ou pour y vivre à l'année, dans un secteur très recherché des Pyrénées-Orientales bénéficiant d'un microclimat exceptionnel, perchée à flanc de colline, nichée dans un écrin de verdure, définitivement à l'abri de la sécheresse par les installations de la commune, cette grande demeure de plain-pied et son gîte aménagé en rez-de jardin sauront vous charmer.Devant la maison, située au calme d'une impasse, un beau terrain de 2110 m² aménagé en terrasses vous garantit une vue dégagée pour les années à venir. En effet, aucun terrain ne pourra être construit alentour et le site est classé.La maison dispose d'un grand salon avec vue, de 4 chambres, 2 salles d'eau et deux grandes terrasses; et le gîte est un T2 avec salle de bain, cuisine et terrasse panoramique pour assurer un revenu locatif.Pour le côté pratique, la cuisine est ouverte sur le parking, et il y a un grand atelier-chaufferie en sous sol.Le jardin est équipé d'un bassin, d'un arrosage automatique, et d'un car-port.Cette maison confortable et familiale, disposant de surcroît d'un bon potentiel locatif est une offre rare dans ce petit coin de paradis!Je vous attends rapidement au 06.14.59.06.63 pour des renseignements complémentaires ou pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844352)

détails du bien

Franimo nr:	#6805018
reference :	340933247284
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Eus
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	247 m2
surface du terrain :	2110 m2
prix :	€ 379.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bedon

agent immobilier :	Capifrance Bedon
nom :	Charlotte Bedon
adressse :	66320 Vinca France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bedon

frais estimés de ce bien à Eus (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.569
Taxe foncière Estimation	Entre € 758 et € 2.653
Taxe habitation Estimation	Entre € 758 et € 1.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).