maison à vendre Font-Romeu-Odeillo-Via, Pyrénées-Orientales

€ 1.350.000

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Au cœur de Font-Romeu, dans un cadre idyllique, se cache une demeure rare qui ne laissera personne indifférent.Avec ses plus de 400 m² habitables, cette propriété conjugue élégance, confort moderne et authenticité montagnarde.Une vue à couper le souffleChaque fenêtre est une invitation à contempler la montagne. Du lever au coucher du soleil, vous profiterez d'un panorama grandiose qui change au rythme des saisons.Des espaces généreux et chaleureuxRez-de-jardin : un studio indépendant et un appartement avec deux espaces nuit, parfaits pour recevoir ou pour un projet locatif.Rez-de-chaussée : un vaste séjour et un salon lumineux (près de 70 m²), une cuisine aménagée, un bureau et une entrée élégante.Premier étage : cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et WC. Confort et intimité garantis.Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un vaste salon aménagé de plus de 100 m².Confort moderne, aucun travaux à prévoirMaison impeccable, entretenue avec soin.Chauffage performant grâce à un poêle à granulés.DPE : C / GES : A → faible consommation et respect de l'environnement. Un véritable coup de cœurQue vous cherchiez une maison familiale, une résidence secondaire haut de gamme ou un lieu idéal pour accueillir vos hôtes, cette propriété est une opportunité unique à Font-Romeu.Rare sur le marché, prête à vivre, avec un charme irrésistible : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous laisser séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924012

détails du bien

Franimo nr:	#7158774
reference :	340938571054
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Font-Romeu-Odeillo-Via
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	2300 m2
prix :	€ 1.350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Alexandre Lefevre
adressse :	66800 Err France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Font-Romeu-Odeillo-Via (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 94.374
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.700 et € 9.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.700 et € 6.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).