maison à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 520.000 545 000 €

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EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ-PRIX – SUPERBE PROPRIÉTÉ située à moins de 700 m du centre du village, dans une impasse au calme. Cette propriété très polyvalente, bénéficiant de jolies vues, se compose de trois logements indépendants : Grande villa de 3 à 4 chambres (environ 230 m²) Maison secondaire de 2 à 3 chambres (environ 90 m²) Studio indépendant (environ 30 m²) Idéale pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle, ou pour un projet de gîte / chambres d’hôtes, avec la possibilité de réunir l’ensemble en une vaste maison familiale. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m² avec piscine hors sol, nombreuses places de stationnement et une excellente performance énergétique (classe A) garantissant de faibles coûts de fonctionnement. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la propriété. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien flexible et idéalement situé, présentant un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement, dans ce village TRÈS RECHERCHÉ. À NE PAS MANQUER : contactez votre agent dès aujourd’hui au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7102546
reference :	342436447
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	6
surface du bien :	360 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A	37
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier :	Artaxa
nom :	Paddy Gibbins
adressse :	Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Artaxa

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).