VENTE en NUEPROPRIETE ( occupé sur 2 têtes : 81 et 84 ans l'horizon d'investissement est de 13 ans et 9 mois ) c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité( pas de taxe foncière )... C'est un investissement socialement responsable !!! Valorisé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, le bien est proposé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, frais d'agence inclus, soit une réduction d'env 33%. Cette décote significative permet d'acquérir la propriété à un prix attractif, tout en éliminant les aléas financiers souvent associés aux investissements immobiliers. L'absence de charges supplémentaires, comme les rentes viagères, simplifie la gestion et assure une rentabilité stable. Cette villa de plainpied, 2 FACES, offre environ 120 m2 habitables et se distingue par son agencement optimal. Le cœur de la maison se compose d'un séjourcuisine spacieux de plus de 30 m2, accompagné d'un salon attenant généreux de 32 m2. Les 3 chambres principales, ainsi qu'une dépendance sous forme de suite d'environ 15 m2, offrent des espaces de vie confortables et modulables. Le garage de 19 m2, dont 10 m2 sont aménagés en une 4ème chambre, ainsi que la véranda, ajoutent une dimension pratique et polyvalente à cette propriété. Le tout s'étend sur une parcelle de 340 m2 avec un jardin à l'avant et à l'arrière, sans visàvis, et un espace de stationnement. L'exposition plein sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Pour une immersion complète, profitez de la visite virtuelle 360 o disponible sur notre site. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) N'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan), au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par email à l'adresse ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires, charge acquéreur, s'élèvent à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (5.5 % de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €), avec un bouquet net vendeur de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Saisissez cette occasion unique d'investir dans ce bien d'exception.
