maison à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 340.000

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Sublime Villa de plain pied, se trouvant dans un quartier résidentiel très calme,aux pieds des promenades des Albères.Cette maison a été construite en 2023, et est donc aux performances énergétiques optimales.Son espace extérieur a été choyé et reflète une douce harmonie dans laquelle nous ne pouvons nous sentir que très détendus!La maison elle aussi suggère une distribution et une circulation des pièces très agréable !Cette maison respire harmonie, équilibre et douceur....4 voitures peuvent entrer et stationner à l'intérieur de la propriétéVoici comment elle est composée Vous entrez dans une jolie pièce à vivre par une spacieuse entrée avec grand placard.Cette pièce de 35m2 exposée SUD OUEST offre une superbe luminosité.Côté SUD une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse desservant un joli coin jardin arboré. En fond vous trouverez l'espace cuisine et son garde mangé séparé de 4m2 3 chambres avec chacune leurs placards intégrés 1 WC indépendant 1 salle de bains de 6m2 1 garage de 16m2 porte motoriséeLES ++ RT 2020 Classée A Pompe à chaleur Clim gainable Double vitrage Volets électriquesLa maison est de 2023 et très très bien entretenue Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147894
reference :	830033458601
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	509 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Palau Del Vidre - Mestre

agent immobilier :	Optimhome Palau Del Vidre - Mestre
nom :	Cindy Mestre
adressse :	7 impasse le fort 66690 Palau Del Vidre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Palau Del Vidre - Mestre

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).