maison à vendre Las Illas, Pyrénées-Orientales

€ 340.000

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BAISSE DE PRIX ! 340000€ (au lieu de 358000€)À seulement 20 minutes de la Méditerranée et moins de 10 minutes de la frontière espagnole, cette charmante maison de 129 m², orientée Est/Ouest, vous attend sur un terrain de 328 m².Située dans une impasse calme, sur les hauteurs de la jolie commune de Maureillas-Las-Illas, cette maison offre un cadre de vie idéal.À proximité du centre-ville, de deux établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, elle réunit praticité et tranquillité.Description des espaces:Au Rez-de-chaussée:Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un vaste séjour lumineux de 38 m², avec un balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et le célèbre Pic du Canigou.Une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une chambre confortable de 13 m² équipée de rangements, complètent cet espace.Vous profiterez également d'une grande terrasse de 72 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité. -Rez-de-jardin :2 belles chambres dont une avec placard, un espace bureau, une pièce de 12m² pouvant servir de rangement, une salle d'eau/WC et une salle de bain/WC, un garage de 14m² avec à l'extérieur, un abri neuf qui protègera votre véhicule.Points forts:Aucune restriction pour aménager une piscine sur le terrain.Vue panoramique sur la chaine des Pyrénées.Maison lumineuse et confortable, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.Ne laissez pas cette opportunité rare dans un environnement paisible et privilégié.Je suis à votre disposition pour une visite. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6962322
reference :	830030318534
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Las Illas
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	328 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dompierre Sur Mer - Taburet

agent immobilier :	Optimhome Dompierre Sur Mer - Taburet
nom :	Stephane Taburet
adressse :	6 Rue Jean Gabin 17139 Dompierre Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dompierre Sur Mer - Taburet

frais estimés de ce bien à Las Illas (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).