Villa d'Exception avec Vue Majestueuse – Un Art de Vivre entre Élégance et Nature .Dans un écrin de verdure baigné de lumière, entre Elne et Saint-Cyprien, se dévoile un bien rare, confidentiel… et résolument unique. Cette villa de prestige de 260 m², lovée au cœur de 3,7 hectares de nature préservée, vous invite à vivre une expérience résidentielle hors du commun.Un cadre de vie raffiné, en toute harmonie avec la nature.Imaginez-vous au petit matin, savourant un café sur une terrasse avec vue plongeante sur les Albères, les champs agricoles à perte de vue et, au loin, le Canigou majestueux. Chaque pièce, baignée de soleil, ouvre généreusement sur l'extérieur, comme une promesse de liberté et de sérénité.La villa, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions impeccables, incarne l'élégance et le confort dans leur plus belle expression. Dès l'entrée, les volumes vous enveloppent et la luminosité vous accueille. L'espace de vie de plus de 80 m², avec cheminée insert, cuisine ouverte haut de gamme et coin repas intimiste, invite aux retrouvailles chaleureuses ou aux dîners feutrés à la lueur des bougies.Parce que votre confort mérite le meilleur, deux suites parentales de prestige (dont une de plain-pied de 45 m²) vous offrent intimité, dressing double et salles d'eau élégantes. Un bureau à l'étage, baigné de lumière, pourra devenir votre havre de création, de lecture ou de télétravail paisible.L'extérieur : un art de vivre au naturelLa piscine et son pool house raffiné (avec dépendance accueillant douche w-c et hammam) , la cuisine d'été conviviale, les multiples terrasses et coins ombragés… tout a été pensé pour vous permettre de profiter de chaque saison, en toute quiétude. Détente, apéritifs au coucher du soleil, moments de partage ou de solitude inspirée : ici, tout est possible.Des prestations haut de gamme pour un quotidien subliméUn hangar d'environ 120 m2 abritera vos véhicules avec à l'étage un espace supplémentaire pour créer une salle de sport, un bureau, une chambre d'adolescent ...), climatisation réversible, panneaux solaires, forage, alarme, autonomie et sécurité… Cette propriété ne laisse rien au hasard. Elle a été conçue avec intelligence, et un profond respect de son environnement.Une rareté pour les amoureux de beauté, de nature et d'authenticitéÀ seulement 10 minutes des plages, 20 minutes de Perpignan, cette villa s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie rare, mêlant discrétion, luxe et émotions. C'est bien plus qu'une maison : c'est un coup de cœur, un choix de vie, une invitation au bonheur.Je suis Christine CASTANY – Capifrance. Ce bien m'a émue. Je vous invite à le découvrir, à le ressentir. Et peut-être, à l'aimer autant que moi.Contactez-moi pour vivre ce moment privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901067
