maison à vendre Le Soler, Pyrénées-Orientales

€ 294.700

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LE SOLER, en Exclusivité charmante maison avec piscine.Située à seulement 5 minutes de Perpignan, cette lumineuse villa de 1995 offre un cadre de vie idéal pour les familles.D'une superficie habitable d'environ 142 m² sur une parcelle de 316 m² en trois faces, elle vous séduira par ses beaux espaces à vivre, sa piscine sans vis-à-vis et son agréable quartier .Elle est composée; au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante menant à un vaste salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des soirées conviviales. La cuisine séparée est entièrement équipée. La suite parentale, aménagée dans l'ancien garage, offre un espace intime avec salle d'eau privative, alliant fonctionnalité et confort.À l'étage, trois chambres généreuses sont idéales pour les enfants ou pour aménager un espace bureau . Une salle de bain, un WC indépendant et un dressing complètent cet étage.L'extérieur est un véritable atout, avec une grande terrasse propice aux moments de détente, une piscine privée pour profiter des journées ensoleillées, et un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.Atouts supplémentaires :- Confort : Double vitrage intégral -climatisation réversible et système d'arrosage automatique.- Environnement familial : Proximité des écoles et des commerces, facilitant le quotidien des familles.- Cadre de vie agréable : Située dans un lotissement calme et verdoyant- Accessibilité : À seulement 5 minutes de Perpignan, Le Soler bénéficie d'une situation géographique idéale entre mer et montagne, permettant de rejoindre les plages de Canet en 20 minutes ou de découvrir les sites touristiques de l'arrière-pays.Cette villa allie confort, fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888306

détails du bien

Franimo nr:	#7021874
reference :	340934584887
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Le Soler
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	316 m2
prix :	€ 294.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castany

agent immobilier :	Capifrance Castany
nom :	Christine Castany
adressse :	66200 Corneilla Del Vercol France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castany

frais estimés de ce bien à Le Soler (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.769
Taxe foncière Estimation	Entre € 589 et € 2.063
Taxe habitation Estimation	Entre € 589,40 et € 1.473,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).