maison à vendre Le Soler, Pyrénées-Orientales

€ 175.500

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Idéal investisseur ! Située sur la commune du Soler, à proximité immédiate du centreville, cette maison est divisée en deux appartements et implantée sur une parcelle de 231 m². • Appartement en rezdechaussée • Surface habitable : 49 m² • Jardin privatif de 90 m² • Locataire en place depuis 2005 • Appartement au 1er étage • Surface habitable : 74 m² • Locataire en place depuis 2020 L’ensemble est vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d’optimiser le bien et son potentiel locatif. • Emplacement recherché, proche des commodités, écoles et transports. • Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactezmoi. Réf. 23973 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Clara SCHILLING ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Clara SCHILLING, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23973

détails du bien

Franimo nr:	#7252079
reference :	75008152773
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Le Soler
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	231 m2
prix :	€ 175.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	270
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Le Soler (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.568
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.935
Taxe habitation Estimation	Entre € 351 et € 877,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).