MARQUIXANES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) A Une heure de PERPIGNAN par le train, 35 mn par la route, à 5 mn du Super U de PRADES et de son centre ville avec toutes les commodités.( Restaurants, boulangeries, coiffeurs, instituts de beauté, Groupe et Pôle médicale.)STEPHANE TABURET PERPIGNAN 66100 et ESPIRA de CONFLENT 66320 au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) vous conseille d'acheter cette maison rénovée de 76m² habitables avec cour intime et stationnement privatifs grâce à deux grands garages pour grands véhicules. - Un bien rare, alliant cachet et confort moderne aux portes de la chaîne des Pyrénées.Cette belle maison rénovée de 76m² située dans le village de Marquixanes est composée au totale de 5 pièces, avec à l'étage: * Une pièce à vivre de 28 m² avec une cuisine aménagée récente. * Un agréable pallier où sont desservies 3 chambres dont une de 10m² et, deux d'une surface de 13m² avec chacune un balcon. * Un WC isolé * Système de contrôle de la porte d'entrée par visiophone.Un escalier nous emmènera vers le rez-de-chaussée où nous pourrons accéder à 2 grands garages de 30m² et de 33m² avec chacun une porte motorisée par télécommande.Un buanderie et un cellier ne font à présent plus qu'une seule pièce où nous trouverons une belle planche de travail et un barbecue gaz avec sa cheminée.Pour profiter de cet endroit, une cour arrière plein sud d'environ 40m² entièrement close, offre un espace sécurisé et confortable. (Terrasse, coin repas,...)Un WC isolé extérieur complète ce confort.Tout est accessible par cette cour pour les garages et la nouvelle pièce.La maison a été rénovée (isolation du toit, menuiseries double-vitrage, sol, électricité) et elle est vraiment très fonctionnelle.LES PLUS :- Maison rénovée avec goût, sur deux niveaux- Belle pièce de vie avec une cuisine aménagée récente. Belle luminosité- 3 chambres dont 2 avec placards- Cour agréable avec vu sur le Mont Canigou et 2 garages confortables pour tous types de véhicules légers et fourgons.- Toutes les commodités à 5mn en voitures.- Moins d'une heure de Font Romeu pour les pistes de ski, 45mn de la frontière espagnole et de Canet Plage, 30mn de l'aéroport de PERPIGNAN.MON AVIS : Une maison familiale pleine de charme, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un village dynamique, à proximité immédiate de PRADES. Propriétaire, cette maison peut accéder à la location. Un bien authentique, prêt à vivre, avec de beaux volumes et un extérieur très recherché - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
