maison à vendre Montescot, Pyrénées-Orientales

€ 266.000

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Vous recherchez la tranquillité sans renoncer à la proximité de la mer ?Line et Jérôme Monnier, Conseillers Optimhome immobiliers vous proposent de venir découvrir cette charmante maison de plainpied située à Montescot qui offre une qualité de vie exceptionnelle.Idéalement placée, vous êtes à seulement 15 minutes des plages de SaintCyprien et d'ArgelèssurMer, tout en restant proche des axes stratégiques (15 min de l'autoroute A9 (Péage Perpignan Sud), 25 min de de la frontière espagnole pour vos escapades shopping et tapas.Les points forts de la maison :Espace de vie lumineux climatisé : Une cuisine équipée ouverte sur un salonséjour spacieux, parfait pour vos moments de convivialité.Confort : Profitez d'une climatisation réversible dans la pièce principale, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques pour une isolation optimale.Côté nuit : Actuellement configurée avec 2 belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.Le + Potentiel : Un projet d'agrandissement ? La configuration permet de créer très facilement une 3ème chambre ou un bureau par la simple pose d'une cloison.Cette maison saine, facile à vivre et évolutive ainsi que la tranquillité de Montescot alliée à la proximité du littoral en fait un bien rare sur le marché actuel.Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez Line et Jérôme Monnier (Optimhome Immobilier) dès maintenant pour organiser votre visite et laissezvous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7271632
reference :	830032453306
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Montescot
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	260 m2
prix :	€ 266.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orthez - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Orthez - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64300 Orthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orthez - Monnier

frais estimés de ce bien à Montescot (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.794
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 532 et € 1.862
Taxe habitation Estimation	Entre € 532 et € 1.330
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).