maison à vendre Nyer, Pyrénées-Orientales

€ 209.625

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En EXCLUSIVITE, Charmante maison de plainpied au cœur des Pyrénées Orientales – Calme absolu à Nyer !Laissezvous séduire par cette belle maison de plainpied d'environ 126 m², idéalement située dans le paisible village de Nyer, nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, proche des montagnes pour le ski, à 1h de la mer et 25min de Prades. Un cadre de vie privilégiéSans aucun visàvis ni mitoyenneté, cette maison vous offre calme, intimité et sérénité, tout en profitant de la beauté des PyrénéesOrientales et écoles primaires sur place. Des espaces pensés pour votre confortUne spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec salon et salle à mangerUn insert pour des soirées chaleureuses et une climatisation pour votre confort toute l'annéeUne cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et conviviale Côté nuit3 chambres, dont une suite parentale de 19m² avec sa salle d'eau privativeUne salle de bain supplémentaireToilettes séparées Les + qui font la différenceGarage pratiqueTerrasse idéale pour profiter des beaux jours et des repas en famille ou entre amisDouble vitrage sur l'ensemble de la maisonConstruction récente de 2003, bien entretenueUn bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, parfait en résidence principale comme secondaire.Une visite s'impose !Ne laissez pas passer cette opportunité — contactezmoi dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945825

détails du bien

Franimo nr:	#7303243
reference :	340935144089
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Nyer
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	410 m2
prix :	€ 209.625

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Howard

agent immobilier :	Capifrance Howard
nom :	Howard
adressse :	66690 Palau Del Vidre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Howard

frais estimés de ce bien à Nyer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.916
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 419 et € 1.467
Taxe habitation Estimation	Entre € 419,25 et € 1.048,13
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).