maison à vendre Odeillo-Via, Pyrénées-Orientales

€ 243.000

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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Chalet 3 faces à Font-Romeu, cosy, lumineux et bien exposé !Vous rêvez d'un pied-à-terre à la montagne, dans l'une des stations les plus réputées des Pyrénées ? Ce chalet 3 faces en copropriété, situé à Font-Romeu, coche bien des cases – sauf celle de la vue carte postale (mais on vous dit tout, avec honnêteté).Sur trois niveaux, ce bien propose un agencement aussi pratique que chaleureux : • En rez-de-chaussée, un grand garage, parfait pour ranger skis, vélos, poussettes, ou même jouer au ping-pong entre deux saisons. • Au niveau de vie principal : une pièce à vivre lumineuse, une cuisine ouverte pour les moments conviviaux, un WC séparé, et une chambre confortable avec accès extérieur sur un jardin (idéal poour les BBQ). • À l'étage, deux chambres mansardées (mais où l'on tient debout sans se cogner la tête, promesse tenue !), une salle de bain et un second WC.Côté exposition : sud-ouest, pour faire le plein de lumière tout au long de la journée.Côté vue : dégagée, oui. Époustouflante, non (des habitations font partie du paysage). Mais franchement, on s'y sent bien, et ce n'est pas la foule à vos fenêtres.Un chalet en exclusivité chez Gaëlle Ruat Capifrance, idéal pour les amoureux de la montagne, que ce soit pour un usage personnel ou en projet locatif.Un vrai petit refuge à découvrir sans tarder – la neige n'attend pas, et les bons chalets non plus ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 602€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902659

détails du bien

Franimo nr:	#7089072
reference :	340936836536
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Odeillo-Via
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 243.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	407
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ruat

agent immobilier :	Capifrance Ruat
nom :	Ruat
adressse :	66120 Font Romeu Odeillo Via France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ruat

frais estimés de ce bien à Odeillo-Via (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.212
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 486 et € 1.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).