maison à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 85.900

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VIAGER OCCUPE - Perpignan CENTRE T4 avec Loggia, Parking et Cave, dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, au premier étage et à deux pas du CENTRE VILLE, de la gare et de la place Catalogne. Venez découvrir cet appartement traversant d'une belle surface habitable de 105 m2 (93 m2 loi carrez, plus une loggia de 12m2 bien exposée sud-ouest qui procure une pièce supplémentaire toute l'année). Située à seulement 2 min à pied des commerces et de la place Catalogne, à 15 min en voiture des plages et à seulement 30 min de l’Espagne. Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un Homme de 87 ans est fait pour vous. Le bouquet est de 85 900€ et la rente de 787.70 €/ mois pour un bien d'une valeur vénale de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. L'horizon d'investissement est de 7 ans. Le prix d'achat est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € soit une décote de 30% de sa valeur vénale ! Vous serez accueilli par une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie avec son accès à une verdoyante loggia, une cuisine indépendante attentante au salon, une chambre coté loggia et deux chambres dont une avec placard orientée nord-est, une salle de bains avec un balcon et un WC indépendant. Les charges annuelles s'élèvent à 2 090€/an, soit 175€/mois (chauffage central et eau inclus, ascenseur, concierge..) Alors n'hésitez pas à demander plus de précisions sur ce bien et un rendez-vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Perpignan) 0033 (0)7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6916016
reference :	A1510
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.403
Taxe foncière	€ 2.405
Taxe habitation Estimation	Entre € 171,80 et € 429,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).