maison à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 84.000

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À quelques pas de la Place Rigaud, à 3 minutes à pied de la place de la République, ce charmant 3 pièces de (61,98 m² loi Carrez) est à vendre dans le quartier historique de Perpignan.Baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités.Niché au 3ème et 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il dispose d'une entrée accueillante de 5m2, d'un séjour spacieux de 28m2, d'une première chambre de 11m2 avec penderie, ainsi que d'une seconde chambre de 10m2.Une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de praticité.À l'étage supérieur, vous trouverez une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour vos affaires personnelles.Une cave et un garage complètent ce bien d'exception.Actuellement loué depuis l'année 2012 à une famille, cet appartement est idéal pour les investisseurs et offre un très bon rendement.Les points forts de ce bien comprennent :- Un appartement très bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir- Des fenêtres double vitrage dans le séjour et des fenêtres en PVC double vitrage dans les chambres- Une mezzanine offrant un espace supplémentaire- Une cave et un garage en sous-sol- Locataires en place avec un loyer mensuel de 541,14€, charges comprises. Bail fin décembre 2027.Ne manquez pas cette opportunité d'être propriétaire de ce superbe appartement.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Mon avis: Ce 3 pièces est très bien situé sur PERPIGNAN et agréable à vivre pour les locataires à proximité de tous commerces. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1467€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7027284
reference :	830034888341
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 84.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dompierre Sur Mer - Taburet

agent immobilier :	Optimhome Dompierre Sur Mer - Taburet
nom :	Stephane Taburet
adressse :	6 Rue Jean Gabin 17139 Dompierre Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dompierre Sur Mer - Taburet

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.273
Taxe foncière Estimation	Entre € 168 et € 588
Taxe habitation Estimation	Entre € 168 et € 420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).