maison à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 815.000

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EXCEPTIONNELLE BOULANGERIE-PÂTISSERIE-SNACKING avec RÔTISSERIE sur la CÔTE MÉDITERRANÉENNE A VENDRE FONDS ET MURS EN TOUTE PROPRIÉTÉ ! EMPLACEMENT STRATÉGIQUE N°1 : Située dans une station balnéaire ultra touristique des Pyrénées-Orientales, cette affaire bénéficie d'une visibilité premium sur un axe principal très passant, à moins de 3 km de la mer et entourée d'institutions clés (Mairie, Poste, Pharmacie…). Afflux massif de touristes : jusqu'à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) habitants en été et (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) visiteurs/an ! SUPERFICIE EXCEPTIONNELLE : 305 m² de magasin (boulangerie-pâtisserie, snacking avec salle et terrasse) Bâtiment lié à la rôtisserie dédié sur le parking (activité générant environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € de CA HT en été, mais non exploitée en 2024 = potentiel énorme ! ) Parking privé de 245 m² + stationnement public à proximité PERFORMANCE & RENTABILITÉ AU TOP : CA HT 2024 : près de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (sans la rôtisserie !) Rentabilité nette après achat des murs et fonds : + de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Si achat du fonds seul ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI) avec bail neuf à 4 000 €/mois : rentabilité de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (moins de 3x l'EBE) ! Équipe autonome en place : 1 pâtissier + 2 vendeurs Gros potentiel de développement : exploitation annuelle de la rôtisserie, diversification de l'offre, franchise possible... Opportunité RARE avec un emplacement en OR et une rentabilité EXCEPTIONNELLE ! Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897180

détails du bien

Franimo nr:	#7045175
reference :	340937873802
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	550 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 815.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vivares

agent immobilier :	Capifrance Vivares
nom :	Romain Vivares
adressse :	34310 Montady France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vivares

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 57.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.630 et € 5.705
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.630 et € 4.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).