maison à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 60.000

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VIAGER OCCUPÉ Appartement 77 m2 TERRASSE LOGGIA CAVE Situé en bordure du Quai de HONOVRE, dans une résidence sécurisée et idéalement placée à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement traversant de type 4, au 8 ème étage, offrant une magnifique vue dégagée sur les Albères ! Un investissement sûr et rentable : ce viager est occupé par un homme de 83 ans. Le bouquet s’élève à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (frais d’agence inclus) et la rente mensuelle à 543 €, pour un bien estimé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Avec un horizon d’investissement estimé à 8 ans, vous bénéficiez d’une décote de 33 %, soit un prix d’acquisition de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. L’appartement se compose de : Un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m2 avec vue panoramique Une cuisine indépendante donnant sur une spacieuse loggia Deux belles chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une cave de 7 m2 complète ce bien. Prestations : Climatisation réversible au salon Une belle opportunité d’investissement patrimonial, dans un cadre privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités ! Il est également envisageable d’acquérir ce bien en nue-propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 0033 (0)7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21.09.2021 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 11 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1163 €. maximum 1573 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7061546
reference :	A1742
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 60.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.622
Taxe foncière	€ 1.414
Taxe habitation Estimation	Entre € 120 et € 300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).