maison à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 264.000

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Perpignan Sud Villa contemporaine de 101 m2 GARAGE TERRASSE - PARKING Située dans un quartier calme et résidentiel, cette superbe villa récente de 2024 offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les couples recherchant confort, modernité et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 101 m2, elle bénéficie d’un aménagement optimisé et d’un environnement privilégié, proche de toutes commodités : écoles, commerces, bus... Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un hall vous accueille avant de découvrir une spacieuse pièce de vie de 40 m2, lumineuse, avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse Un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant de 17 m2 complètent ce niveau Étage : L’étage se compose de trois chambres de 12 m2, 16 m2 et 13 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant Pour plus de confort : Climatisation gainable pour un confort thermique optimal Menuiseries aluminium pour une meilleure isolation et une esthétique moderne Porte de garage motorisée pratique et sécurisée Ballon thermodynamique solution économique et écologique pour la production d’eau chaude Un emplacement privilégié pour les familles : Le secteur est apprécié pour la qualité de ses établissements scolaires École maternelle Blaise Pascal à 6 minutes à pied École élémentaire Blaise Pascal à 7 minutes Collèges privés Maintenon et Madame de Sévigné à proximité Une maison récente équipée de prestations de qualité et idéalement située contactez-nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08.04.2025 Consommation énergie primaire : 57 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 530€. maximum 760 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7176097
reference :	A1928
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	137 m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	57
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).