PERPIGNAN CENTRE / GARE – MAISON RARE AVEC ROOFTOP 100 m² + POTENTIEL EXCEPTIONNEL *176 m² habitables* *90 m² de rezdechaussée à fort potentiel (garage / appart / pro)* *Toitterrasse de 100 m² avec vue dégagée sur la ville* *5 chambres + 2 salles d’eau + 2 cuisines + 2 salons* *Stationnement possible devant la maison avec portail* Pourquoi vous allez craquer? L’emplacement : vous allez chercher les amis à la gare en tongs.vous rentrez du centreville à pied après “le dernier verre”. Quartier recherché, calme, mais pas mort. La lumière : Balcons + terrasse panoramique. N'oubliez pas vos lunettes de soleil! L’espace : 4 ou 5 chambres, DEUX salons. De quoi perdre vos ados, votre conjoint,et la bellemère, et les retrouver pour dîner. Cuisine déjà rénovée, et vous avez encore un ESPACE bonus à inventer. Cuisine, 3ème salle d’eau... Vous décidez. Le RoofTop 100m² : C’est pas une terrasse. C’est un terrain de foot pour transats. Vue panoramique, apéros dorés, yoga au lever du soleil, vous choisissez! Le côté “adulte responsable” : Électricité + façade refaites ✅ Volets roulants élec ✅ Double vitrage ✅ Chauffage gaz ✅ Quelques travaux à prévoir ? Oui. Mais elle est habitable direct. 3 niveaux = 3 apparts potentiels. Parcelle fermée avec stationnement. Vous pouvez loger toute la famille, faire du locatif, du mixte pro/habitation, ou tout à la fois. On visite? ________________________ PERPIGNAN CITY CENTER / TRAIN STATION – RARE HOUSE WITH 100 m² ROOFTOP + EXCEPTIONAL POTENTIAL *176 m² of living space* *90 m² ground floor with great potential (garage / apartment / professional space)* *100 m² rooftop terrace with unobstructed city views* *5 bedrooms + 2 bathrooms + 2 kitchens + 2 living rooms* *Parking available in front of the house with a gate* Why you'll fall in love with it? The location: You can pick up friends at the train station in flipflops. You can walk back from the city center after a nightcap. Soughtafter neighborhood, quiet, but not sleepy. The light: Balconies + panoramic terrace. Don't forget your sunglasses! The space: 4 or 5 bedrooms, TWO living rooms. Enough to lose your teenagers, your partner, and your motherinlaw, and then find them all again for dinner. The kitchen is already renovated, and you still have a bonus space to create. Kitchen, 3rd bathroom... You decide. The 100m² Rooftop: It's not a terrace. It's a football pitch for sun loungers. Panoramic views, golden aperitifs, sunrise yoga—the choice is yours! The "responsible adult" touch: Renovated electrical wiring and facade ✅ Electric roller shutters ✅ Double glazing ✅ Gas heating ✅ Some work needed? Yes. But it's movein ready. 3 levels = 3 potential apartments. Gated plot with parking. You can house the whole family, rent it out, use it for a mix of business and residential, or all of the above. Shall we take a look? Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
