maison à vendre Ponteilla, Pyrénées-Orientales

Au cœur du charmant village de Ponteilla (66300), cette maison de ville récente, construite en 2006, offre un confort moderne, de beaux volumes et un atout rare : un garage de 100 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable.Cet espace unique conviendra aussi bien à un artisan en recherche d'un atelier spacieux, à un collectionneur de voitures ou de motos, qu'à toute personne ayant besoin d'un volume important pour du stockage.On accède ensuite au premier étage où s'ouvre une superbe pièce de vie de plus de 50 m². Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte et d'un espace salle à manger convivial.Cet ensemble lumineux donne sur une agréable terrasse de 25 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée et admirer la vue dégagée sur la plaine du Roussillon.À ce même niveau se trouvent également un bureau, une buanderie/cellier ainsi qu'un WC indépendant.Le deuxième étage accueille la partie nuit, composée de trois belles chambres et d'une grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et WC. Les volumes sont confortables et adaptés à une vie familiale harmonieuse.La maison dispose de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, le double vitrage et des volets roulants électriques. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants.Grâce à ses multiples atouts, cette maison correspond aussi bien à une famille qu'à un artisan, un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou encore à quelqu'un recherchant un piedàterre agréable dans le secteur.Située à 15 minutes de Perpignan et du Boulou, Elle offre un potentiel rare au cœur du village et représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932316