maison à vendre Prades, Pyrénées-Orientales

€ 248.000

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Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, implantée sur un terrain plat et arboré de 591 m², avec une vue panoramique imprenable sur le majestueux Canigou.Dès l'entrée, une belle véranda orientée plein sud vous invite à la détente et à la convivialité. Elle ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis en toute simplicité.La maison offre également une grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, agencement optimisé… tout est pensé pour une vie paisible et agréable au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et clos, parfait pour les repas en plein air ou les instants de repos à l'ombre des arbres. Une cuisine d'été et un garage viennent parfaire les prestations de ce bien rare.A découvrir sans tarder !!!Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6943289
reference :	830038453620
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Prades
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	591 m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rigarda - Vivenzi

agent immobilier :	Optimhome Rigarda - Vivenzi
nom :	Renaud Vivenzi
adressse :	66320 Rigarda France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rigarda - Vivenzi

frais estimés de ce bien à Prades (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).