maison à vendre Prades, Pyrénées-Orientales

€ 209.000

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Située à deux pas des commodités, cette maison de ville au cachet indéniable représente une belle opportunité pour allier confort de vie, authenticité et potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, une grande pièce de style « loft » vous accueille, idéale pour créer un espace bureau, une buanderie ou un salon cosy selon vos envies.La pièce de vie, chaleureuse et authentique, séduit par ses murs en pierre et son beau plancher. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'ouvre directement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.À l'étage, deux vastes chambres avec placards intégrés vous attendent. L'une d'elles bénéficie d'un balcon avec véranda, surplombant le jardin et offrant une vue magnifique sur le Canigou. Une salle d'eau vient compléter ce niveau.Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre avec mezzanine, ainsi qu'une quatrième chambre spacieuse et une seconde salle d'eau : l'idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité.À l'arrière du jardin, une dépendance sur trois niveaux, à rénover, offre de multiples possibilités : atelier, logement d'appoint, espace de travail ou projet locatif.Côté confort : isolation efficace, poêle à bois, climatisation réversible et fenêtres en double vitrage assurent un cadre de vie agréable toute l'année.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6962336
reference :	830034305747
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Prades
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	204 m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rigarda - Vivenzi

agent immobilier :	Optimhome Rigarda - Vivenzi
nom :	Renaud Vivenzi
adressse :	66320 Rigarda France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rigarda - Vivenzi

frais estimés de ce bien à Prades (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).