maison à vendre Prades, Pyrénées-Orientales

€ 230.000

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Rareté à Prades !Cette maison pleine de caractère datant des années 1930 a su conserver tout le charme et l'authenticité de son époque. Son architecture soignée, ses éléments d'origine, et son terrain de plus d'un hectare en font un bien rare et unique sur le marché immobilier local.Un vaste hall d'entrée mène à une cuisine indépendante, un salon, ainsi qu'un séjour lumineux. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est sa véranda, offrant une vue imprenable et un accès direct sur le grand jardin arboré, idéal pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.A l'étage, 2 chambres confortables, toutes deux donnant sur une véranda, d'où vous pourrez admirer le parc et la vie qui s'y développe. Vous trouverez également une salle de bains vintage, ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de dressing selon vos besoins.En sous-sol, une buanderie et une pièce offrent la possibilité de créer un studio indépendant avec sa propre entrée.Une belle cave en pierres apparentes complète ce niveau.Cette maison offre de grands volumes, notamment grâce à des hauteurs sous plafond généreuses permettant de moduler les espaces pour créer des pièces supplémentaires.Le terrain, quant à lui, est arboré et plat. Vous pourrez y garer plusieurs véhicules. Une petite rivière passe sur le côté, en contrebas, et un petit bois suit dans la continuité du terrain, permettant la visite d'animaux sauvages... une pépite en ville !Ce bien plein de charme nécessite des travaux d'isolation et de rafraichissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053824
reference :	830039653476
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Prades
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	12620 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Codalet - Marchand

agent immobilier :	Optimhome Codalet - Marchand
nom :	Laëtitia Marchand
adressse :	39 rue du conflent 66500 Codalet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Codalet - Marchand

frais estimés de ce bien à Prades (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).