maison à vendre Prades, Pyrénées-Orientales

Située sur la commune de PRADES, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services…), cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son confort, ses équipements modernes et son potentiel d'aménagement.À l'étage, vous profitez d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, de chambres accueillantes et d'une salle de bain fonctionnelle. L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et agréable au quotidien.Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités. Il comprend un grand garage, une chaufferie, un espace de rangement, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant directement sur le jardin à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau permet également l'aménagement d'un appartement F2 indépendant, idéal pour accueillir de la famille, envisager un revenu locatif ou créer un espace de travail.Côté confort, cette maison bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle, équipée du double vitrage, d'une pompe à chaleur récente, ainsi que de la climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, permettent de générer des revenus supplémentaires grâce à la revente d'électricité en assurant un rendement d'environ 2 000 € par an, apportant un véritable avantage économique.Autre atout non négligeable : la maison peut être vendue entièrement meublée, ce qui en fait un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement.Alliant calme, confort, efficacité énergétique et proximité des services, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou investir sereinement.Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )