maison à vendre Prades, Pyrénées-Orientales

€ 257.000

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Découvrez cette superbe maison moderne, alliant confort, luminosité et vues imprenables, située dans un environnement calme et naturel. Espace de vie lumineux et fonctionnelDès l'entrée, laissezvous séduire par un salonséjour baigné de lumière, sublimé par une grande baie vitrée et un puits de lumière , créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.La cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie allie convivialité et praticité, idéale pour recevoir. Espace nuit confortableLa maison offre trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing, salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.Une salle de bain indépendante et un second WC séparé viennent compléter cet espace. Extérieurs soignés & vue panoramiqueÀ l'avant : une rampe de garage en béton balayé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un jardinet clôturé.À l'arrière :une grande terrasse carrelée sans visàvis, offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante et le Canigou.Escalier menant à un jardin, avec accès au vide sanitaire. Ses atouts techniques & énergétiques :Construction aux normes RE 2020 (excellente performance thermique et isolation).Garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2034.Climatisation gainable AirZone avec gestion indépendante de la température dans chaque pièce.Cumulus thermodynamique pour une consommation d'énergie maîtrisée. Une maison moderne, économe en énergie, pensée pour le confort quotidien… avec la nature pour horizon.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7109179
reference :	830031791054
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Prades
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	316 m2
prix :	€ 257.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rigarda - Vivenzi

agent immobilier :	Optimhome Rigarda - Vivenzi
nom :	Renaud Vivenzi
adressse :	66320 Rigarda France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rigarda - Vivenzi

frais estimés de ce bien à Prades (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.175
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 514 et € 1.285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).