maison à vendre Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales

€ 152.000

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Située dans la résidence prisée Lagrange – Les Jardins de Neptune, cette jolie maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin et du port animé de SaintCyprien. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée, entre confort, loisirs et sérénité, au cœur d'une station balnéaire dynamique offrant restaurants, commerces, marchés et activités nautiques.Les atouts de la résidence :Piscine extérieure + pataugeoire (ouvertes de mijuin à miseptembre, selon météo)Parking découvert gratuitAire de jeux pour les enfantsEspaces de loisirs : pingpong, pétanqueAu rezdechaussée :Séjour lumineux de 15,45 m² avec cuisine ouverteDégagement (2,58 m²)WC séparés (1,37 m²)Salle d'eau fonctionnelle (2,82 m²)Chambre confortable (7,79 m²)À l'étage :PalierChambre 2 (8,57 m²), parfaite pour accueillir famille ou amis Un bien idéal pour un piedàterre en bord de mer, une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif attractif.Les propriétaires actuels disposent déjà d'un portefeuille de locataires fidèles, offrant une belle opportunité à ceux qui souhaiteraient poursuivre la mise en location. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925225

détails du bien

Franimo nr:	#7163044
reference :	340936622717
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-Cyprien
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	18271 m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Alexandre Lefevre
adressse :	66800 Err France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).