maison à vendre Saint-Jean-Lasseille, Pyrénées-Orientales

€ 509.000

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EN EXCLUSIVITE Belle villa standing au Sud de PERPIGNAN dotée de prestations haut de gamme et d'un agencement bien pensé,située dans un quartier calme et recherché, avec une vue imprenable sur Le Canigou. Vous poussez la porte d'entrée après le porche fleuri pour profiter d'une vaste pièce à vivre de près de 70m2 avec cuisine ouverte et ilot central, son coin repas et salon cozy le tout offrant une vue sur la piscine le Canigou et le jardin méditerranéen. Une chambre avec salle d'eau se situe au rez de chaussée, un wc ,et cellier. A l'etage un palier central donne accès à 3 grandes chambres dont une généreuse suite avec dressing et douche à italienne 1 sdb ,1 wc.nous aurons aussi une terrasse solarium de 18m2 environ avec un SPA 4 personnes et vue sur Le Canigou . Cette villa est dotée d'un garage de 25m2 environ avec une mezzanine 16m2 environ que vous pourrez aménager selon vos besoins. A l'exterieur nous trouvons un joli jardin arrosage automatique avec beaux palmiers, citronnier, piscine maçonnée au sel, carport, Cette villa dispose de 18 panneaux photovoltaïques (6.7kwa)de 2023 pour autoconsommation et revente de Climatisation réversibledans toutes les pièces moutiquaires haut de gamme, ballon thermodynamique, volets roulants electriques centralisés, portail électrique. Aucun travaux à prévoir Vous l'aurez compris une visite sans tarder s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7237587
reference :	3BE53A0C026B4CA8
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-Jean-Lasseille
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	464 m2
prix :	€ 509.000

consommation énergétique

≤ 50A	36
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-Lasseille (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.513
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.018 et € 2.545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).