maison à vendre Saint-Laurent-de-Cerdans, Pyrénées-Orientales

€ 250.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre – Fonds de commerce BoulangeriePâtisserie avec espace snacking – HautVallespirSituée au cœur du HautVallespir, sur des axes commerçants principaux, cette boulangeriepâtisserie bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité grâce à ses deux points de vente.L'établissement développe une activité complète : boulangerie artisanale, pâtisserie et espace snacking, avec une clientèle locale fidèle et touristique. Le chiffre d'affaires est en constante progression, notamment grâce à la mise en place de nouvelles tournées de livraison offrant encore un fort potentiel de développement.L'outil de travail est particulièrement qualitatif avec un fournil d'environ 200 m², équipé d'un four au feu de bois, et disposant de matériel récent conforme aux normes actuelles.L'entreprise fonctionne avec une équipe de 6 salariés à temps plein, permettant une organisation de travail structurée et efficace.Deux points de vente bien situésFournil spacieux et fonctionnelMatériel récent et entretenuActivité en développementEBE très intéressantVente pour cause de départ à la retraite.Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire saine et rentable, tout en s'installant dans un cadre de vie authentique et privilégié au cœur du HautVallespir.Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.CA 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT.EBE retraité : 190.000 €.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900930

détails du bien

Franimo nr:	#7289305
reference :	340938695250
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-Laurent-de-Cerdans
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fabre

agent immobilier :	Capifrance Fabre
nom :	Patrick Fabre
adressse :	66700 Argeles Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fabre

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-de-Cerdans (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).