maison à vendre Saint-Laurent-de-la-Salanque, Pyrénées-Orientales

€ 495.000

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\nDécouvrez cette superbe villa de 130 m² sur 4 faces, en parfait état, située dans une impasse tranquille de Saint-Laurent de la Salanque, proche du Barcarès dans les Pyrénées Orientales. Construite en 2017, cette maison lumineuse et moderne offre un confort optimal grâce à ses prestations de qualité et son agencement bien pensé.\n\nSes Caractéristiques :\nSurface habitable : 130 m²\nTerrain : 576 m², exposé sud, terrain piscinable\nGarage : 25 m² + abri extérieur\n4 chambres dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres à l'étage avec placards intégrés\nSalle de bains avec douche et baignoire\n4 WC pour plus de confort\nCuisine moderne ouverte et équipée\nClimatisation réversible gainable dans toute la maison\nPoêle à granulés pour des hivers chaleureux\nVolets électriques et portail motorisé pour un confort moderne\nChauffe-eau thermodynamique pour une gestion optimisée de l’énergie\nMatériaux nobles et haut de gamme : granit, menuiseries en aluminium, portes à galandage, portes coupe-feu\nAtouts supplémentaires :\nProximité des commodités : écoles et commerces à pied\nPlages à 5 minutes en voiture, 1 h des pistes de ski, 30 minutes de l'Espagne\nQuartier calme dans une impasse\nTerrasse spacieuse à l’étage \nJardin et terrasse pour profiter de l’extérieur\nNe manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa de standing, parfaitement située et équipée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !\n\nVotre conseillère disponible 7/7 j.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1067.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller Promptimmo : Isabelle Houdant\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7040946
reference :	VM12242-PROMPTIMMO
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-Laurent-de-la-Salanque
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	576 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Promptimmo

agent immobilier :	Promptimmo
nom :	Promptimmo
adressse :	14 rue Keller PARIS France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Promptimmo

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-de-la-Salanque (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).