En EXCLUSIVITE, Maison des années 70 Atypique, Beaux Volumes et Fort Potentiel !!Située en plein cœur du centre-ville de Saint-Nazaire, cette grande maison pleine de charme et de caractère offre de beaux volumes (177 m2 avec véranda) et un fort potentiel pour ceux qui rêvent d'un bien unique, à façonner selon leurs envies.Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 42m2, où le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La grande cuisine indépendante, récemment rénovée, est un véritable atout. Spacieuse et fonctionnelle, elle permet d'y déjeuner en toute convivialité, un lieu de vie où l'on se retrouve pour commencer la journée ou prolonger les discussions autour d'un bon repas .Celle ci étant accolée au salon salle à mamger elle peut être ouverte, pour créer une pièce à vivre d'environ 70m2!!A l'entrée de la maison, un majestueux escalier capte immédiatement le regard et mène à l'étage. Vous y découvrirez quatre belles chambres et une salle d'eau, offrant de nombreux aménagements possibles.À l'extérieur, un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou créer un espace détente à votre image. Des travaux importants sont à prévoir : si la cuisine, la salle d'eau et certains espaces ont déjà été rénovés, plusieurs parties de la maison nécessitent encore des améliorations (dont le remplacement des fenêtres et volets et la création d'un système de chauffage), mais aussi la piscine, la buanderie et la véranda. Un budget travaux est donc à anticiper, mais c'est une opportunité exceptionnelle de créer un bien unique qui vous ressemble.Grâce à sa situation privilégiée en plein centre-ville, cette maison permet de profiter à pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie spacieux et atypique.Une maison au fort potentiel, un bien rare à Saint-Nazaire… Ne passez pas à côté, venez la découvrir et laissez-vous séduire !Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893003
