maison à vendre Saint-Nazaire, Pyrénées-Orientales

€ 1.150.000

  •  à vendre maison Saint-Nazaire Pyrénées-Orientales 11 / 1

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Un bien rare au coeur des pyrénées catalanes au coeur des pyrénées catalanes, dans un environnement privilégié à proximité des stations de ski et de toutes les commodités, découez ce magnifique alet de 380 m2 offrant une vue panoramique exceptionnee sur les massifs environnants. dès l'enée, le arme opère. les volumes généreux, la luminosité et l'ahiteure typiquement montagnarde donnent immédiatement à ce alet une atmosphère aleureuse et raffinée. la pièce de vie constitue le véritable coeur de la propriété. sa arpente apparente, ses beaux volumes et ses larges ouveures sur les montagnes offrent un cadre speaculaire, aussi agréable en hiver au coin du feu qu'aux beaux jours, lorsque les teasses deviennent le prolongement naturel de la maison. le alet propose 8 pièces, plusieurs ambres confoables et de nombreux espaces permeant d'aueiir famie, amis ou ientèle touristique dans des conditions privilégiées. un véritable espace bien-êe l'un des atouts majeurs de cee propriété réside dans ses prestations dédiées à la détente : piscine intérieure jacuzzi espace détente grandes teasses vue panoramique sur les montagnes volumes généreux et prestations haut de gamme après une journée sur les pistes, une randonnée dans les pyrénées ou simplement pour profiter d'un moment de détente, ce alet offre une véritable expérience de bien-êe. un potentiel locatif déjà existant aue point paiculièrement intéressant pour un investisseur : le alet est aueement paieement exploité en location et génère déjà environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) eur de revenus annuels, alors même que son potentiel n'est aujourd'hui pas exploité à son maximum. il existe donc une véritable marge de développement pour un acquéreur souhaitant optimiser l'exploitation touristique, améliorer la commeialisation ou développer davantage les périodes de location. le bien est aueement détenu par une société, offrant ainsi plusieurs possibilités d'acquisition selon le projet de l'acquéreur : - acquisition du bien en nom propre- possibilité de raat des pas de la société, sous réserve d'étude comptable, juridique et fiscale adaptée. cee configuration peut notamment intéresser un investisseur, un professionnel de l'hébergement touristique ou un acquéreur souhaitant conjuguer paimoine et rendement locatif. un paimoine aux muiples possibilités au-delà de son caraère exceptionnel, le alet présente également un potentiel d'évolution impoant, avec notamment la possibilité d'étudier une division afin de éer plusieurs logements ou appaements, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. que vous reehiez une résidence secondaire de prestige, un investissement locatif touristique, un projet familial ou un paimoine à fo potentiel de valorisation, ce bien offre une combinaison paiculièrement rare : 380 m2 de superficie, une vue exceptionnee, des prestations bien-êe, un emplacement privilégié et une aivité locative déjà généraice de revenus. un alet qui ne se contente pas d'êe beau... il offre une expérience, un potentiel et une véritable histoire à éire. avec ses (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) eur de revenus locatifs auels, son potentiel d'exploitation encore largement perfeible et les différentes possibilités d'acquisition, ce alet constitue une oppounité paimoniale paiculièrement intéressante dans un seeur reehé des pyrénées catalanes. un bien rare, à découir sans tarder.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7293159
reference : V5030091141
departement : Pyrénées-Orientales
proche : Saint-Nazaire
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 380 m2
surface du terrain : 565 m2
prix : € 1.150.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
162
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir immobilier de france

agent immobilier : Comptoir immobilier de france
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Nazaire (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 80.614
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.300 et € 8.050
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.300 et € 5.750
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Nazaire, Pyrénées-Orientales, référence: V5030091141

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