maison à vendre Saint-Paul-de-Fenouillet, Pyrénées-Orientales

€ 265.000

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 à vendre maison Saint Paul de Fenouillet Pyrénées-Orientales 2
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Située au calme dans une impasse, cette magnifique maison familiale, en excellent état, se trouve à deux pas du village et de toutes ses commodités (supermarché, pharmacie, etc.). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger, avec un accès direct aux grands jardins, offrant des vues imprenables, ainsi qu'à un agréable espace piscine. À ce niveau, vous trouverez également la première des 5 chambres, dotée d'une salle de douche et de WC. L'ensemble permet de profiter de la possibilité de vivre de plain-pied si désiré. Cette maison offre également un confort optimal grâce à un poêle à bois, la climatisation réversible et des fenêtres en double vitrage. Elle bénéficie d'une bonne note DPE de C, garantissant une excellente performance énergétique. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains familiale et un accès à une terrasse, idéale pour savourer un apéritif tout en profitant d'une tranquillité absolue et de vues exceptionnelles. De plus, un accès indépendant permet d'entrer facilement à cet étage. Ne manquez pas cette opportunité unique. Réservez votre visite dès aujourd'hui en appelant le (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr: #7032710
reference : 342436415
departement : Pyrénées-Orientales
proche : Saint-Paul-de-Fenouillet
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 5
surface du bien : 140 m2
surface du terrain : 1200 m2
prix : € 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier : Artaxa
nom : Paddy Gibbins
adressse : Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-de-Fenouillet (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 19.726
Taxe foncière € 1.600
Taxe habitation
Estimation
Entre € 530 et € 1.325
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Paul-de-Fenouillet, Pyrénées-Orientales, référence: 342436415

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