maison à vendre Saint-Paul-de-Fenouillet, Pyrénées-Orientales

€ 108.000

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Maison ancienne pleine de Charme !\nDécouvrez cette maison cosy, rénovée en 2010.\nAvec une surface habitable de 76 m² environ et un jardin de plus de 100 m², cette propriété allie charme et modernité.\nAu rezdechaussée, vous trouverez un séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage . La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.\nUne chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent ce niveau.\nÀ l'étage, une deuxième chambre vous attend, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.\nUne terrasse de 9 m²environ, exposée sudest, est l'endroit idéal pour profiter des doux moments en plein air.\nLe jardin de 100 m² offre un espace vert agréable pour se détendre ou organiser des repas en famille.\nA visiter sans tarder !\n\nUNE EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER\n\nHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7232445
reference :	VM2634-CATHARES2
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-Paul-de-Fenouillet
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 108.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence Des Chateaux Cathares

agent immobilier :	Agence Des Chateaux Cathares
nom :	niet opgegeven
adressse :	67 av Jean Moulin (RD 117) 66220 Saint Paul De Fenouillet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Agence Des Chateaux Cathares

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-de-Fenouillet (Pyrénées-Orientales)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.924
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 216 et € 756
Taxe habitation Estimation	Entre € 216 et € 540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).