maison à vendre Saleilles, Pyrénées-Orientales

€ 414.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

SALEILLES Belle Villa familiale de construction traditionnelle en 3 faces au Calme , sans vis-à-vis, avec PISCINE maçonnée et GARAGE, A 5 min à pied de toutes commodités elle offre145 m2 sur une parcelle de 475m2 Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un spacieux hall d’entrée qui ouvre sur une grande pièce à vivre de presque 50m2 regroupant salon, séjour et cuisine ouverte , idéale pour les moments de partage en famille. Un espace attenant, composé d’une buanderie de 21 m2 et d’une salle d’eau avec WC, peut facilement être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins (suite parentale, bureau ou chambre d’amis). Un grand garage de 30 m2, avec portail motorisé, vient compléter ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. À l’étage : Vous découvrirez trois belles chambres, toutes lumineuses, dont deux avec placards intégrés, parfaites pour accueillir une famille. Une mezzanine de 26m2 ouverte et spacieuse surplombe l’espace de vie. Ce coin modulable peut être aménagé selon vos envies .. Prestations & équipements : • Climatisation gainable à l’étage pour un confort thermique optimal • Climatisation sur la mezzanine • Fenêtres en double vitrage, toutes équipées de moustiquaires • Volets battants en aluminium, robustes et esthétiques • Forage, pratique pour l’arrosage ou l’entretien extérieur • Jardin paysager avec une belle piscine maçonnée 6 sur 4, idéale pour profiter pleinement des beaux jours du Sud A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 0033 (0)7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13.05.2025 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1810 €. maximum 2490 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7067759
reference :	A1755
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saleilles
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	474 m2
prix :	€ 414.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Saleilles (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.977
Taxe foncière	€ 2.063
Taxe habitation Estimation	Entre € 828 et € 2.070
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).